Westersingel

De gemeente wil de Westersingel verbeteren en weer onderdeel maken van de historische stadsstructuur. Dit betekent minder verkeer, meer groen en een mix van verschillende woningen in het centrum. 

De situatie op dit moment

De Westersingel is een drukke weg die dwars door de stad loopt. Hierdoor kun je niet rustig vanuit de Gevangenpoort richting het Havenkwartier wandelen. We willen van deze singel weer een rustige stadsstraat maken, waar voetgangers en fietsers meer ruimte krijgen. Zo verbinden we de oost- en westkant van Bergen op Zoom beter en brengen we een stukje geschiedenis terug.

Op dit moment oogt de Westersingel rommelig. Het asfalt, de lantaarnpalen en het groen zijn verouderd. Op de plek van de oude brandweerkazerne groeit onkruid en de Stoelemat ziet er vervallen uit. Ook staan er veel auto's geparkeerd op het Koepelplein. We willen op deze plekken woningen bouwen. Voor extra parkeerplaatsen kijken we naar een parkeergarage die (deels) onder de grond ligt.

De gemeente is deels eigenaar van de grond, maar er zijn ook andere eigenaren. We onderzoeken samen wat er mogelijk is.

Plangebied

Het idee

Door duurzame en betaalbare woningen te bouwen, helpen we mee aan de woningvraag en maken we het gebied mooier. We willen van de Westersingel een 30 km/u-weg maken. Dit zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de binnenstad en het Havenkwartier, met de Gevangenpoort als herkenningspunt. We willen deze plek aantrekkelijker maken voor het stadsleven, met veel groen en duurzame oplossingen.

We houden rekening met verschillende woonwensen. Zo komen er betaalbare appartementen voor starters, woningen voor jonge gezinnen en woningen voor senioren die graag voorzieningen in de buurt hebben.

We zien mogelijkheden om deze woningen te bouwen op de plek van de oude brandweerkazerne. Ook onderzoeken we of er woningen en parkeervoorzieningen kunnen komen bij de Stoelemat, in de Koepelstraat en op het Mineurplein.

Wethouder Letty Demmers over de plannen voor de Westersingel:

“Ons cultureel erfgoed hoeven we niet alleen te koesteren en te beschermen. We kunnen er ook een betekenis aan geven. En dan kun je er straks ook nog mooi wonen.”

Lees verder

Wat is er al gebeurd?

In december 2023 presenteerden we een eerste houtskoolschets. Dit was een eerste idee om het gesprek met omwonenden te starten. De geplande woontoren van 42 meter op de plek van de oude brandweerkazerne zorgde voor veel bezwaren. Omwonenden vonden de toren te hoog en waren bezorgd over privacy, schaduw en het uitzicht. Sindsdien onderzoekt de gemeente hoe het plan aangepast kan worden. Daarbij kijken we ook naar wat financieel haalbaar is.

Hoe gaat het verder?

  • We maken een eerste versie van het Programma van Eisen. Hierin staan de belangrijkste eisen en wensen voor het gebied, zoals verkeer, wonen, groen, duurzaamheid en opgravingen/erfgoed.
  • Op basis van het haalbaarheidsonderzoek maken we een voorstel voor een voorlopig ontwerp.
  • We leggen verschillende ontwerpen en keuzes voor aan bewoners, ondernemers en belangenverenigingen. Zo kunnen we samen bepalen welk plan het beste en haalbaar is.

Na goedkeuring van het Programma van Eisen en het Voorlopig Ontwerp, volgt het Definitief Ontwerp. De bedoeling is om de oude brandweerkazerne en het Koepelplein in 2026 openbaar aan te besteden. Ontwikkelaars kunnen dan een plan indienen dat past bij de ruimtelijke eisen van het Omgevingsplan.

Het initiatief voor de nieuwe ontwikkelingen van de Stoelemat ligt bij de particuliere eigenaar. De gemeente helpt hierbij waar nodig.

De nieuwe ontwikkeling van het Mineurplein is onderdeel van de tweede fase van het project.

Planning

  1. Momenteel bezig: Initiatiefase -

    • Letty Demmers benoemd als projectwethouder.
    • Opdracht vastgesteld door College van burgemeesters & wethouders (B&W) op 24 juli 2023.
    • Eerste houtskoolschets gemaakt op basis van beleid, de Omgevingsvisie en de kennis van experts.
    • Informatieavond met belanghebbenden (december 2023).
    • Gesprekken gevoerd met grondeigenaren, belangenverenigingen en de gemeenteraad (juli – oktober 2024).
    • Onderzoek naar de ruimtelijke en financiële haalbaarheid.
    • Aanpassen opdracht en ontwikkelstrategie.
    • Aangepaste opdracht vastgesteld door College van B&W in december 2024. 

  2. Momenteel bezig: Definitiefase -

    • Opstellen Programma van Eisen (december 2024 – januari 2025).
    • Maken van verschillende Voorlopige Ontwerpen.
    • Participatietraject in het voorjaar van 2025.
    • Overleg met marktpartijen.
    • Gemeenteraad stelt Programma van Eisen en Voorlopig Ontwerp vast in de zomer van 2025.

  3. Nog te doen: Ontwerpfase

    -

  4. Nog te doen: Voorbereidingsfase

    -

  5. Nog te doen: Realisatiefase

    -