Plein 13
Van grijs naar groen. Dat is het doel voor Plein 13. We willen er een groene plek van maken waar mensen kunnen wonen, werken en ontspannen. En een plek waar creatieve en ondernemende mensen elkaar makkelijk weten te vinden.
De situatie op dit moment
Op Plein 13 is nu een grote parkeerplaats met kantoorpanden. Sommige kantoren staan leeg, andere zijn omgebouwd tot woningen. In de buurt van het plein worden kwetsbare groepen opgevangen.
Plein 13 is vooral een praktisch plein. Maar het is niet gezellig of aantrekkelijk. Dat is jammer, want een betere verbinding met de historische binnenstad zou goed zijn voor de stad, de bewoners en de lokale winkels.
Foto's Plein 13 en omgeving
Het idee
We willen van Plein 13 en de omgeving een groene en levendige plek maken. Een stadspark waar mensen kunnen wonen, werken en elkaar ontmoeten. We zoeken een goede balans tussen rust en levendigheid.
In het midden van het plein komt een groen stadshart. Hier krijgen voetgangers en fietsers voorrang. Je kunt er rustig zitten in de zon of met elkaar afspreken in een paviljoen.
Een groene bomenlaan leidt voetgangers via de Jacob Obrechtlaan, over het groene plein naar de binnenstad. Hier vind je winkels, een theater, horeca en het treinstation. Alles is op loopafstand.
Rondom het plein staan parkvilla’s en appartementen. Er zijn woningen voor iedereen: koop- en huurwoningen, grote en kleine appartementen. Er zijn woningen voor starters en mensen die zorg aan huis nodig hebben.
Langs het spoor willen we gebouwen met meerdere functies. Daar kunnen kleine werkplaatsen, creatieve bedrijven en productiebedrijven zich vestigen. Ook komt hier een duurzame parkeeroplossing. Op de hoek van de Erasmuslaan en Jacob Obrechtlaan is ruimte voor een appartement.
In je vrije tijd valt er genoeg te doen in de omgeving van het plein. Je kunt naar de film, het theater of winkelen in de stad. Ook kun je sporten op het sportplein of genieten van eten en drinken op de Grote Markt. Inspiratie vindt je bij de ‘creatieve bedrijven’. Alles is dichtbij.
Plein 13 in de toekomst? Wij denken aan een levendige plek waar wonen, werken en ontspannen goed samengaan.
Wethouder Dominique Hopmans over Plein 13:
“We willen van deze plek met veel kantoren een groene en hippe woonwijk maken. Plein 13 wordt niet alleen een plek met nieuwe woningen, maar ook een fijne wijk die verbonden is met de binnenstad."
Wat is er al gebeurd?
Een deel van de gebouwen op en rond Plein 13 is van de gemeente. Een ander deel is in eigendom van derden. In september 2023 zijn eigenaren, huurders en bewoners uitgenodigd voor een eerste informatiebijeenkomst.
Tijdens deze bijeenkomst zijn de eerste plannen (houtskoolschets) gepresenteerd met maquettes (schaalmodellen) en tekeningen. Direct betrokkenen konden hun mening geven. Op basis hiervan is een voorkeursvariant verder uitgewerkt. Het stadskantoor blijft behouden in het nieuwe plan.
Er is een Integraal Programma van Eisen uitgewerkt. Dit IPvE bevat naast de reeds bestaande gemeentelijke visie- en beleidsdocumenten ook projectspecifieke randvoorwaarden en wensen voor Plein 13.
Hoe gaat het verder?
Op dit moment ligt er een concept masterplan voor Plein 13. Het masterplan is een ruimtelijke visie voor het gebied. Tegelijkertijd wordt er berekend hoeveel geld nodig is en welke opbrengsten het plan oplevert. Dit moet leiden tot een haalbaar ontwerp.
Het concept masterplan is op 19 mei besproken met bewoners en belanghebbenden. Zij hebben input kunnen meegeven. Momenteel bekijken we deze input om te komen tot een definitief masterplan. Bekijk hier de vragen & antwoorden van deze participatiebijeenkomst.
Planning
Momenteel bezig: Initiatiefase - tot 15 december 2023
- Dominique Hopmans benoemd als projectwethouder.
- Opdracht vastgesteld door College van burgemeesters & wethouders (B&W).
- Een stedenbouwkundig bureau gekozen.
- Drie ideeën worden uitgewerkt op basis van beleid, de Omgevingsvisie en de kennis van experts.
- Eigenaren, huurders, bewoners en de gemeenteraad geven hun mening op de uitgewerkte ideeën.
Momenteel bezig: Definitiefase - tot 27 februari 2025
- Verder uitwerken van het plan, inclusief het stadskantoor.
- Het Integraal Programma van Eisen is opgesteld en vastgesteld door het college van B&W en vervolgens op 27 februari 2025 door de gemeenteraad. Daarmee zijn de kaders voor de ontwerpfase vastgesteld.
Nog te doen: Ontwerpfase
- Parallel aan het opstellen en vaststellen van het IPvE is gewerkt aan het uitwerken van de houtskoolschets naar een concept masterplan.
- In mei 2025 zijn bewoners, eigenaren, omwonenden en belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun reacties kenbaar te maken op het concept masterplan. Momenteel bekijken we deze input om te komen tot een definitief masterplan.
- De komende maanden worden gebruikt om het masterplan af te ronden. We streven naar een vaststelling van het masterplan door de gemeenteraad in oktober 2025.
Nog te doen: Voorbereidingsfase
-
Nog te doen: Realisatiefase
-
Nog te doen: Nazorgfase
-